Основная цель начинающих предпринимателей – создание подходящих условий для развития бизнеса. Если основной вид деятельности компании связан с продажей или транспортировкой любой продукции необходимо обеспечить место для её хранения. При этом купить недвижимость в Москве на начальной стадии развития фирмы сложно по финансовым причинам. Поэтому разумным выходом из ситуации станет аренда нежилого помещения.

Требования к складским помещениям

Под складом подразумевается помещение, основное предназначение которого – хранение товара. Такие объекты имеют сложную структуру. Большинство складов можно условно поделить на зону под:

  • выгрузку и погрузку продукции, предназначенной для хранения;
  • приемку товара поступающего на склад;
  • хранение полученной после приемки продукции;
  • сортировку изделий для дальнейшей транспортировки заказчику или покупателю.

Учитывая стоимость коммерческой недвижимости на московском рынке, около 90% складских помещений арендуется. Не у каждого, особенно начинающего предпринимателя, достаточно средств для строительства либо приобретения склада.

Сегодня аренда нежилых помещений является востребованной услугой. При этом недорогие объекты предлагает офисно-складской комплекс с удобным местом размещения рядом с третьим транспортным кольцом.

Классификация складских помещений

Сегодня для классификации складских помещений используются разные признаки. Так в зависимости от предназначения объекты могут быть:

  • производственными;
  • оптово-заготовительными;
  • коммерческими;
  • снабженческими.

В соответствии с выполняемыми функциями склады бывают:

  • длительными;
  • перевалочными;
  • распределительными;
  • специальными.

В зависимости от способа складирования различают следующие помещения:

  • напольного хранения;
  • стеллажного хранения;
  • смешанного хранения.

В соответствии с режимом хранения склад может быть:

  • неотапливаемым;
  • отапливаемым;
  • склад-холодильник.

По виду складские здания бывают:

  • открытыми;
  • полузакрытыми;
  • закрытыми.

Аренда любых видов складов доступна как юридическому, так и физическому лицу. Основное отличие в условиях арендного договора. Это обусловлено особенностями обложения налогами для разных форм предпринимательской деятельности. Также будут отличаться данные идентифицирующие арендодателя. В случае с юрлицом – это реквизиты компании, а с физлицом – гражданский паспорт.

Внимание изучению условий договора

Прежде чем подписывать арендный договор необходимо внимательно ознакомиться с его условиями. Чтобы документ имел юридическую силу в нём важно указать следующие достоверные данные:

  • время заключения и срок действия арендного соглашения;
  • способ и сроки оплаты аренды коммерческой недвижимости;
  • опись имущества передаваемого во временное пользование;
  • обязанности, распространяющиеся на арендатора и арендодателя;
  • условия продления и прекращения аренды.

Дополнительно, в случае сотрудничества с физическим лицом, нужно указать на кого возлагается оплата интернета, телефонии и вывоза мусора. Если арендовать недвижимость в офисно-складском комплексе, то стоимость всех услуг входит в арендную плату.